Vakáció képekben és szavakban 4. - A hazatérés

Beszámoló első, második és harmadik része.
A Yosemite Nemzeti Parkban kocsikáztunk, láttunk medvét, csodálatos őszi színeket, minden szuper volt. Úgy döntöttünk, elkezdünk a keleti kijárat felé menni, át a Tioga hágón (3031 m).  Gyönyörű sötét felhők gyülekeztek majd megjelentek az első esőcseppek a szélvédőn. Isteni friss levegő volt. Aztán szakadni kezdett.

Vakáció képekben és szavakban 3.

Miután eldöntöttük, hogy szépen elindulunk délnek és átvágunk Yosemitébe, kényelmesen befészkeltük magunkat az ülésbe és felkészültünk a melegre. De nem volt vészes. Kényelmes tempóban egész nap mentünk, mígnem éjfélre elértük a Yosemite Nemzeti Park bejáratát. Ott közvetlen a bejárat mellett félrehúztunk és lepihentünk. Reggel, miután kinyitottuk a csipánkat az "Éjszakai parkolás tilos" táblával találtuk magunkat szembe :) Hmm, most már mindegy... :)

Vakáció képekben és szavakban 2.

Előzmények itt...
Gyönyörű szerpentineken mentünk továbbra is a parton. Itt már szuper volt az idő is, kellemes 20-25 fok, friss, sós levegő.

Hát ezen az úton esett meg, hogy egyszercsak egy fiatal őzikét látok az árokban feküdni...

Vakáció képekben és szavakban

Ma van az utolsó napja a vakációmnak. Nagyon gyorsan eltelt. Hat nap kirándulás, egy utána regenerálódás mosás, pakolás, tegnap egész nap fényképválogatás és semmittevés, ma a maradék intézése (szemüveg felvétele, vásárlás, stb). Hol is kedjem? A kempingezés fantasztikus volt bár a vége kicsit... nagyon... túlságosan is kalandosra sikeredett.

Kattints ide ha nagyobb méretben szeretnéd látni

Kirándulási tervek...

Az utiterv:

Hmm, valami ilyesmit tervezünk, 2500 mérföld az...te jó ég...4000km... Nos mindenesetre ez a terv, I-15 északnak át Utah-n, Salt Lake City-n, majd Idaho Boise City, aztán Oregonban a Columbia River Gorge (Columbia folyó szurdok), és akkor lemenni az óceánpartra a Pacific Coast Highway-n, ott leautózni kicsit délebbre, mondjuk a Redwood Nemzeti Parkig észak-Kaliforniában. Aztán átmenni a Lassen Nemzeti Parkon vagy lemenni Sacramento-ba (Kalifornia fővárosa), Lake Tahoe-nál visszamenni Nevadába és a 95-ösön hazajönni. Nagyon nagy út és majd meglátjuk, hogy mi lesz belőle. Jó lenne, ha mindent sikerülne megnézni, de nem 100%, hogy sikerül. De nem is érdekes, csak ki szeretnék szabadulni már ebből a hőségből..

Kánikula változatlanul itt, nagyon fárasztó, hogy nincs enyhülés.

Nézzük csak az uticélokat...

Portland, Oregon:

Redwood Nemzeti Park, Kalifornia

Lassen Vulkanikus Nemzeti Park, Kalifornia

Szóval elég jól néz ki, én azt sem bánnám, ha esne kicsit az eső... nem sokat, csak kicsit. Hogy érzzem az igazi eső szagát illatát. mert itt, a sivatagban bűzlik az eső. Tudjátok, hogy milyen szaga van, mikor öreg poros rongyot kicsit lespriccelsz langyos vízzel? Dohos, büdös, koszos szag. Nost itt ez kering, akkor is, ha 5 km-re leesett 3 csepp eső. Mert ahol én vagyok, soha nem esik... És úgy szeretem a friss eső illatát, mikor szinte szagolni lehet a zöldet... 

Szóval az időjárás előrejelzés nem tűnik rossznak egyelőre:) Mindenesetre viszünk plédeket, esőkabátot, stb.

Jajj, csak lenne már péntek...

Los Angeles

Los Angelesben voltunk és gondoltam ismételten fényképezgetek kicsit. Nagyon aranyosak a házak abban az utcában, ahol mindig parkolni szoktunk. Természetesen millió dollárosak a zuhanó házárak ellenére is. A Wilshire blvd.-dal párhuzamos utcában (Warner drive) fényképezgettem.

Fotóalbum betekintő - Jalama Beach-i kempingezés

Ebben a hőségben nincs kedvem menni sehová, úgyhogy marad a tervezgetés az őszre és az emlékezés az idei tavaszra. :) Márciusban Jalama Beach-en töltöttünk el pár napot a Csendes-óceán partján lévő kempingben. A lakókocsibeállók fele közvetlen a homokos parton van. A kemping pici, nincs túl sok hely, így külön szerencsésnek érezhettük magunkat, hogy sikerült egyet szereznünk a homokos részen.

A kemping bejárata nagyon barátságos, rendezett és a kilátása lélegzetelállító.


Mindegyik kempingbeállónál van pad és tábortűzrakó hely. Ezek szinte mindegyik kempingben megtalálhatók az USA-ban. Nos ehhez jött egy elég elfogadhatónak mondható kilátás is :))

A partob bóklászva - mert mi mást csinálna az ember az óceánparton (?) :) - fényképezgettem amiket találtunk.

A tavaszi zöld dombok, a víz, a vadvirágok, séta és a látvány élvezete...

Egy farmnak a bejáratán találtuk ezt a lakathegyet. Minden tulajdonosnak van egy lakatja és egy kulcsa és a zármechanizmus minden lakattal külön működik...

Horgászpár a naplementében.

Sirályok a kempingben.

Ez a második kemping, szintén nagyon közel az óceánhoz (egy út választja csak el), de nem a parton. Füvesített, rendezett, fákkal stb. Gyönyörű hely:
Vadkacsa a kempingbe nyúló öbölben:

Vizes Kutya

A márciusi kirándulás során készített képek Oszkárról.

Virágba borult sivatag

Márciusi kempingezésünk során (majd teszek fel képeket) keresztülautóztunk a Mojave sivatag nagy részén. Mivel a tél meglehetősen csapadékos volt - sivatagi viszonylatban - életre keltek a növények. Bódító illatfelhő és színkavalkád borítja a tájat arrafelé :))

Kern River Canyon Rd, CA

Highway 395, CA

Vadvirág

Oszkár a sivatagban...

Ez a kedvencem, olyan gyönyörűséges kisvirág:)

Eltartási nyilatkozat bevándorlás céljából

Az Amerikai Magyar Hírlap 2009 Márciu 13.-i számában találtam a következő cikket, ami talán érdekes lehet:

Mi az, amit a jótálló, vagyis "sponsor" vállal, amikor az eltartási nyilatkoztatot aláírja?

Az eltartási nyilatkoztat egy törvényesen végrehajtható egyezmény a bevándorló jótállója és az állam között. Végeredményben ezzel a nyilatkozattal a jótálló vállalja, hogy a bevándorlót egy olyan jövedelemmel biztosítja ami 125%-a az állam által megszabott megélhetési minimumnak.

(Szeretnem itt megjegyezni, hogy nem a bevándorlót kell jövedelemmel biztosítania, hanem ha a bevándorló nem tudja ellátni magát, az állam ad neki pénzt, és azt kell visszafizetnie az államnak. Valamint nem a bevándorlónak kell 125% jövedelemmel rendelkezni, hanem a jótállónak, hogy HA bajba kerül a bevándorló, akkor legyen miből kifizetni az állam felé az azáltal kiadott segélyek összegét.)

Meddig tart a jótálló kötelessége?

• A bevándorló állampolgárrá válik.
• A bevándorló véglegesen elhagyja az országot.
• A bevándorló meghal.
• A bevándorló 10 éve rendszeresen dolgozik.

Tehát a jótállónak el kell tartania a bevándorlót?

Nem, erről szó sincs! Amikor a jótálló aláírja a nyilatkozatot, az államnak azt ígéri, hogy visszafizeti azokat a költségeket, amiket az állam fizet ki, ha kiadásba kerül a bevándorló miatt.

Mik azok a juttatások, amiket a bevándorló használhat anélkül, hogy azt a jótállónak vissza kelljen fizetni?

• Egészségügyi juttatások; MEDICARE, CHIP a gyerekeknek, szükséges oltások és vizsgálatok a fertőző betegségek ellen, és minden olcsóbb ellátás, ami jótékonysági szervezeteknél biztosított.
  
• Étkezési juttatások: élelembélyeg, iskolai étkezés és WIC.
• Közszállítás és gyermekellátás.

Mik azok a juttatások, amik a jótállót terhelik?

• Kézpénz segélyek, amik az állam által kaphatók, mint SSI, TANF.
• Intézményesítés: hosszú időre való otthonra szorulás, elmegyógyintézet, öregotthon.

Mennyi pénz szükséges ahhoz, hogy valaki jótálló lehessen?

A jótálló keresete a 125%-a kell legyen az állami megélhetési minimumnak (létminimum) attól függően, hogy hány embert tart el. Ebbe beletartozik minden eltartott személy, a jótálló maga és az is, akiért már esetleg korábban jótállt.,

Milyen vagyon használható?

Ha a keresete nem elég, használhatja vagyonát, de csak akkor, ha az olyan,. amit egy éven belül értékesíteni tud. A vagyon ötszörös értéke kell, hogy legyen a megélhetési minimumnak, attól függően, hogy hány embert kell eltartania. A legjobb az úgynevezett könnyen értékesíthető (likvid) vagyon, tehát részvények és kötvények, avgy félretett pénz a bankban, de lehet házat is használni. Az ingatlan használata akkor engedélyezett, ha abban van valami alaptőke, tehát a jótálló kevesebbel tartozik rá, amint emennyit ér.

Ez a cikk csak információs jellegű és nem vehető jogi tanácsnak.

Law Offices Of Adrien Medvei, 3055 Wilshire Blvd, suit 900, Los Angeles, CA 90010. www.medvei-immigration.com

ui: a cikkben pár kifejezést kénytelen voltam megváltoztatni, mert értelmetlen volt (folyékony vagyon, nincstelenségi vonal stb). Mindenesetre elég sok hasznos infót tartalmaz.

Pacific Coast Highway

Ha valaki eljut Kaliforniába, az én véleményem szerint kötelező megtekinteni Észak-Amerika leggyönyörűbb partszakaszát.

A Pacific Coast Highway (PCH), azaz Kalifornia állam 1-es számú útjának szerpentinjein végigkocsikázni életreszóló élmény. Mi már háromszor bejártuk a Los Angeles és San Francisco közötti szakaszt, és alig várom, hogy újra mehessünk. Egyszerűen nem tudok betelni vele...Az 1-es út Dana Point-nál kezdődik és kisebb megszakításokkal a part mentén kanyarog egészen Washington államig ( US 101). A sziklás hegyoldalba be-benyúló viaduktok, homokos partszakaszok váltják egymást, csodálatos növény és állatvilágnak adva otthont

Mi mindhárom alkalommal délről mentünk északnak (szóval nagyon érik egy észak-dél már...), és mindig különböző évszakokban. Először február elején voltunk, ragyogó napsütésben, majd novemberben esős, ködös időben, legutóbb pedig március végén nagyon kellemes naposnéhafelhős volt az idő. Egyik alkalommal sem zavart az időjárás, sőt örülök, hogy a PCH ennyi arcát láttam már.


A PCH-en úgy érdemes végigmenni, ha van az embernek ideje megállni és élvezni a tájat. Csomagolni útravalót és piknikezni az egyik pihenőhelyen, hallgatva és nézve a hullámok folyamatos munkáját, figyelve a pimasz kis mókusok csatáját, ha megkaparintanak valami lehullott falatot... Mmmmm. Isteni élmény. Oszkár is élvezte, az egyetlen bibi az volt, hogy Kaliforniában törvény, hogy a kutyát nem szabad elengedni, mindig egy maximum 6 láb hosszú pórázon kell tartani. Bár nem túristaszezonban voltunk, így is voltak minden pihenőben emberek, így nem engedtük el, de így is élvezte a friss levegőt, szagokat.

Pismo Beach egy kisebb település, legutóbb ott álltunk meg kempingezni. Nagyon helyes kis rész, és a reggel csodálatos volt az óceánparti kempingben. Nyugodt, csípősen hűvös, friss... A felkelő nap fényénél és a zúgó hullámok zenéje mellett ittuk meg a frissen főzött kávénkat, majd továbbindulás előtt sétáltunk egy jó nagyot :)

Az utunkat folytatva eddig mindig megálltunk, hogy megnézzük az

elefántfókákat. Ebből a szempontból is jó, hogy három különböző évszakban jártunk arra. Így már háromféle viselkedési formát figyelhettünk meg a fókáknál. Először, mikor február elején mentünk, párzási időszak volt. Hihetetlen volt látni és hallani a hatalmas bikákat, ahogy harcoltak egymással, a területvédését az öregebb, rangidősebb jószágoknak, mikor egy fiatal bika megpróbált bemerészkedni az öreg háremjének a közelébe... óriási verekedések voltak... elég ijesztő volt :) Majd keresek képet az akkori útról. A novemberi út során épp ellési időszak volt, tele volt a tengerpart pici fókabébikkel. Legutóbb pedig már szinte üres volt a part, a párzási időszaknak vége volt (március), és a legtöbb fóka már elment északra, csak pár nőstény és pár fiatal fókabébi maradt, akik várták a tavaszi viharokat, amik hozzák az áradást, elárasztják a partot, így ezek a lustább bébik is megtanulnak (kénytelenek) úszni. Merthogy a fókáknak is tanulni kell az úszást, nem veleszületett képességük....

Persze ezek csak kiragadott pillanatok a 7-8 órás útból. Rengeteg mindent lehet megnézni ezeken kívül. Bálna figyelő hajókra lehet befizetni Monterey-nél, borvidákek mellett haladunk el, a borászatoknál lehet kóstolni a finom kaliforniai nedűket. Bormegyék: Mendocino, Santa Cruz, Monterey, San Luis Obispo és Sonoma. Ott van még a Hearst kastély San Simeontól pár mérföldre északra, Big Sur, Monterey Fisherman's Wharf, Santa Cruz és sorolhatnám.

Megannyi érdekesség, de a legszebb mégis az a természeti csoda, ami Kalifornia nyugati határát adja.

Dél-Kalifornia ingatlanok

Mire számíthat az ember, ha erre a vidékre sodorja az élet? Milyen lehetőségek vannak ma az ingatlanpiacon, ha valaki erre a területre szeretne költözni? Megéri a közlekedési problémákkal küzdeni a szép környékért? Nehéz összefoglalni és persze mindenkinek más és más a vonzó, vagy éppen ellenszenves az Egyesült Államok harmadik legnagyobb államának déli részében.

Általánosságokat lehetne sorolni, de arra most nem szeretnék kitérni. A száraz tényeket mindenki megtalálja a wikipédián. Inkább leszűkíteném ezt a bejegyzést az állam déli részének szépségeire vagy éppenséggel hibáira.

Ingatlanválság

Az ingatlanpiac válsága beleültette a fejünkbe a házvásárlás gondolatát. Az elmúlt évek eszeveszett házvásárlásainak köszönhetően az úgynevezett „housing bubble” (ingatlan-buborék) nőtt és nőtt, majd amikor nem lehetett tovább feszíteni, kidurrant. 2003 környékén kezdtek el felfelé ballagni a házárak, nőtt a kereslet, az emberek jó befektetésnek tartották az ingatlant. Ez magával hozta az építőipar fellendülését, kiváló időszak volt arra, hogy a rohamosan növekvő keresletet új házak építésével próbálják kielégíteni. A sok házvásárlás természetesen remek üzlet volt a bankoknak is akkortájt. A pénzintézetek gyakorlatilag az emberhez vágták a többszázezer dolláros kölcsönöket, a legkölünfélébb hiteltervek közül mindenki megtalálta az éppen neki megfelelőt. Csak az nem jutott pénzhez az új otthon megvásárlásához, aki nem akart. Nem kellett semmilyen igazolás, sem jó hitelképesség, de gyakorlatilag még munkáltatói igazolás sem (nemhogy kereseti igazolás). A bankok által kiadott hitelek döntő többsége változó kamatú volt, csak kamattörlesztéssel, negatív értékcsökkenéssel. Ez magyarul annyit jelent, hogy a kamat nincs megszabva, bármikor leeshet, vagy felmehet. Ezentúl az első 2 évben csak 1% kamatot kell fizetni, azután pedig a mindenkori kamatlábbal számolt kamattörlesztői részleteket, mindezt úgy, hogy a 30 éves hitel végére az ember semmi mást nem fizetett, csak kamatot, és az egész ház árával tartozik a banknak. Haha... De a törlesztőrészlet nagyon alacsony volt, ha belegondol az ember x összegű hitelnél tőketörlesztés nélkül, 1% kamattörlesztéssel szinte ingyan adták a dél-kaliforniai házakat...100% hitelre, egyetlen cent önrész nélkül. Ezáltal a házárak a csillagos egeken is túlszárnyaltak, egészen irrealisztikus magasságokba, ahonnan már csak egyféle út vezetett: a lefelé. Hiszen eljött a 2. év vége, és a törlesztőrészlet egyik hónapról a másikra meghárom/négyszereződött. Ugyanakkor a házárak elkezdtek visszaesni, és a bank nem volt hajlandó átütemezni a hitelt, másik bank nem adott új hitelt, hogy a régit az ember kifizesse, hiszen a ház már nem ért annyit, amennyivel tartoztak rá. Az emberek nem tudták fizetni a hatalmasra nőtt törlesztőrészleteket, a bank kirakta a családot a házból, és jelentősen kevesebbért visszavette a saját tulajdonába. A kaliforniai törvények értelmében pedig a bankoknak nincs joguk az adóst beperelni a különbözetért. Ezek után természetesen rengeteg hitelező cég tönkrement, a megmaradtak megszűntették a „fűnek-fának adunk hitelt” programokat, így az egyre növekvő ingatlankínálat mellett egyre kevesebb vásárlónak volt/van lehetősége házat venni. Ez persze azt vonzza maga után, hogy a hatalmas kínálat miatt az árak zuhannak lefelé, viszont így sincs aki megvegye őket. Röviden (de tényleg) ez zajlott/zajlik Dél-Kaliforniában (és még néhány olyan területen, ahol a „bubble” a legnagyobbra tudott nőni) az ingatlanpiacon. Phoenix (AZ), Las Vegas (NV), Florida egyes részein...

Hogy ez mit is jelent számokban? Gyakorlatilag 2005 vége óta esnek az árak, egészen addig emelkedtek, és nem stagnált sokáig. Tudom, hogy forintra átváltva nem kapunk valósághű képet, mégis mindkét pénznemben leírnám az adatokat. (150 Ft-al számolva 1 dollárt).
Vegyünk egy házat Riverside megyében. 2005 novemberben épült. Amikor az árak a legmagasabbak voltak.
Vételár: 740.000 dollár (111M Ft)
Törlesztőrészlet adóval együtt (ami a vételár 1,7 %-a évente): 1000 dollár adó + 600 dollár kamat/hó (240e Ft) az első két évben.
2007 év végén a kamat 6%-ra ugrik, az új törlesztőrészlet: 1000 dollár adó + 3700 dollár kamat (nincs tőketörlesztés), ami 705 ezer forint/hó
Mivel nem tudja a tulaj fizetni, a bank meg szeretne visszakapni valamit a pénzéből... felajánlja, hogy eladhatja a tulaj kevesebbért, mint az adósság összege (ezt hívják short sale-nek). Papírmunka, kérvények, elfogadások, 2008 májusában a ház 440.000 dollárért van a piacon.
Házak minimum 30, de sokhelyen 50-60%-ot is vesztettek az értékükből.
Az imént találtam egyet, amit 1,1M dollárért árultak még októberben, májusban 400.000-ért kínálták...

Szóval ez az ingatlanválság késztetett arra, hogy körülnézzek azon a környéken, miújság házügyileg. Hát tudnék válogatni:) Persze a dolog nem olyan egyszerű, de az ember megengedhet magának egy kis álmodozást/nosztalgiázást.

Inland Empire – Belső Birodalom

Nem szeretjük Las Vegast. Jah, világváros, meg híres, meg gazdag, meg kaszinós, meg minden, de ez csak a turisztikai része. Itt élni... hát nem nagyon szeressük... Először is nem nagyon kedvelem a 3 hónapig tartó 45 °C-os hőséget (néha 50°C körüli). Amikor hajnali 5 órakor még/már 38 fok van... A város koszos, természeti látványosságokban kicsit hiányos (150 mérföldes körzetben nincs semmi más, csak sivatag). Por, homok, kavics, pici, szenvedő fák... Magas a bűnözési ráta stb stb... Vannak, akiknek bejön, mert a szórakozási lehetőségek listája az határtalan (inni, enni, táncolni, szerencsejátékozni, sztriptíz lányokat/fiúkat nézni azt lehet), de nekünk nem jön be. Szóval elálmodoztunk, hogy milyen is lenne elköltözni, visszamenni Kaliforniába... Hjjjjjaaaa (nagy sóhaj)... Jó lenne.

Persze az Inland Empire (IE) sem egy Orange county vagy Beverly Hills, de ha egy icipicit is a realitás talaján... meg ha egyszer valaha is... akkor az IE tökéletesen megfelelne. Nézzük, milyennek is látom én. A hibákon hamar túleshetünk: dugó. Úgyértem DUGÓ az van. 5 sávos autópálya áll, egyes/üres/egyes/üres... Mert emberek napi 50-60 mérföldet vezetnek egy irányba dolgozni... mennek Orange County-ba, San Diegoba. Emiatt Riverside county észeki része nagyon szmogos. De mi picit lementünk délre, Temecula környékére, és megtaláltuk az IE Orange County-ját.
Nagyobbacska és fejlődő város, gyönyörű kertvárosi részekkel, 50 mérföldre San Diegotól, 50 mérföldre a Csendes-óceántól, 60 mérföldre Los Angelestől, 60 mérföldre Big Bear-től (ahol van hó télen), és 250 mérföldre Las Vegastól :))) A délutáni szellő kifújja a szmog nagy részét a város fölül, nyáron nappal meleg (35-38°C), de éjjel menegy 16-18 °C-ra, ami nagyon kellemes, és lehet szellőztetni :)
Alacsony bűnözési ráta, tündéri óvárosi rész, hatalmas szőlészetek, gyönyörű fák, rendben tartott füves területek. Szívesen élnék ott.

Csak összehasonlításképpen pár kép a Microsoft Visual Earth-ről:

Las Vegas, 2005, 300.000 dollár














Las Vegas, 2008, 200.000 dollár















Temecula, 2008, 275.000 dollár















Temecula, 2008, 260.000 dollár













Ha választhatna az ember, hogy a Las Vegasi házra fizeti a törlesztést 300.000 dollárra, úgy hogy a ház csak 200 ezret ér, vagy Temeculán fizeti 275 ezerre, földbe süllyesztett medencével, fedett terasszal, 3 kocsis garázzsal... vajon mit választana? Nem nehéz eldönteni...