Végre enyhül az idő...
Na a viccet félretéve, még mindig tombol a nyár és a fogyókúrát meglehetősen megnehezíti a bezártság. Herótom (hogy ez a szó honnan jött?!) van a melegtől.
A következő címkéjű bejegyzések mutatása: Las Vegas. Összes bejegyzés megjelenítése
A következő címkéjű bejegyzések mutatása: Las Vegas. Összes bejegyzés megjelenítése
7/28/2010
Párórás felüdülés a hegyekben
Már tényleg az idegeinkkel játszik az időjárás. 2 hete nem volt a hőmérséklet 32 fok alatt. Persze ezalatt az éjszakai hőmérsékletet értem, mert nappal még mindig 40-43 fok van. Idegörlő és fárasztó. Legalább egy kis hajnali friss fuvallat jöhetne, ehelyett minden reggel (5-kor), mikor indulok munkába fejbevág a fülledt hőség, ami az elmúlt napokban egy nagyon büdös, dohos szaggal párosul. Hogy miért? Mert néha, itt-ott esik az eső. És mivel fél éve nem esett, így a rengeteg porra ráeső minimális víz (ha esik, akkor is csak kb 2-3 percig) felveri a port és egy rettenetes, dohszerű szagot kreál. Undorító. Ráadásul a hónapok során útra tapadt olajjal is kisebb harcba keveredik... Ilyenkor nagyon hiányzik a friss esőszag. Szóval ma 4-kor felkeltünk és készülődtünk, hogy felmegyünk Mt. Charleston-ra. Egyszer csak halljuk, hogy szakad az eső. De mintha dézsából öntenék. Kicsit vajúdtunk, hogy induljunk-e, de mire eldöntöttük volna, el is állt, szóval bepattantunk a kocsiba, és usgyi :)) Az utak ilyenkor nagyon csúszósak, néha rosszabb, mint jeges úton vezetni. Annyira sok az olaj az aszfalton, mivel a víz nehezebb, az beül a recékbe, kihozza az olajat és az meg jó kenőanyag lévén megkeni az utakat, szóval not fun nem jó móka ilyenkor vezetni. De 1 km-en belül már szárazak is voltak az utak...
7/15/2010
7/08/2010
Reggeli séta és mitől meleg a sivatag?
Tegnap és ma reggel hajnalban Oszival elmentunk sétálni. Nagyon "kellemes" 26 fok volt 5-kor. Félreértés ne essék, semmi bajom a 26 fokkal, csak akkor, ha az éppenséggel a nap leghűvösebb órájában van... Szóval elindulunk Oszival és mikor kiérünk a sarokra elkap egy hőhullám. Olyan volt, mintha egy hősugárzó lett volna bekapcsolva. Lenézek és ezt látom:
Csak úgy ömlött ki a hőség a csatornából (szerencsére szaga nem volt, a szárazság miatt nem is lehetne). Szóval szerintem ezért van olyan meleg itt, mert fűtenek. Titokban. A csatornarendszeren keresztül. Aztán mikor túltettem magam a döbbeneten, Oszival átmentünk az úton, hogy a csatornamentesen is meleg sivatagban szaladgálhasunk. Oszi. Én nem. Élvezte nagyon :)
6/09/2010
Rekord meleg és szobafogság Danbóval
Rekord meleg alatt nem azt értem, hogy eddigi legmagasabb, hanem junius elejéhez képest a legmagasabb. Hát az volt. 111 F, azaz perzselő 45 Celsius fok. Bakker. Kicsit lehűl majd a hétvégére, úgy 35 fok körülire, 2 napra... aztán vissza a 40-hez. Nórmális??? Emiatt szobafogságon vagyok. Légkondi! A legjobb. EVER! (bocsi az angolért). Munkából hazajövet ezt a képet készítettem a kis szedremmel blackberrymmel.
6/03/2010
Ez is Las Vegas
Este 7 van. Látom, hogy mozognak a bokrok, fúj a szél odakint. Idebent megy a légkondi. Kilépek az udvarra és !"%!#$%#$%@%# !!! olyan, mintha valaki bekapcsolt volna egy bazi nagy hatalmas hajszárítót. Isten hozott, NYÁR, bár ne jöttél volna...
7/20/2009
6/28/2009
Udvar betekintő - részletek...
Egy cserépedényben próbálkozok pozsgásokat nevelgetni. Ma vettem észre, hogy a képen jobb oldalon látható növény kezdi feladni a harcot a 42 fokos hőséggel szemben. De ha túl sokat öntözöm, akkor meg az lesz a baj, szóval nem tudom, mi lesz... meglátjuk.
Ez nagyon tetszik, és már elég jól megszokta a környezetét.
Ez a Vinca (méteng) egynyári növény, és a tavaly ültetettnek a magról kelt gyermeke:)
Erre már nem is emlészkem micsoda, szegény nagyon küszködik a melegben, nem tudom meddig bírja még. Tettem mellé vincát, remélem megmaradnak:
Kedvenc képem és kedvenc pontom az udvaron, a cserepes vincáim, amik a hőséggel dacolva egész nyáron hozzák a színes virágaikat:
Ez az illatos ternye (Lobularia maritima), a meleg miatt nem virágzik, de a zöld is valami...
Oszkár a melegben... nagyon szereti a kis medencéjét.
Kávésbögrém...
Pirosas narancsos lantana (sétányrózsa).
Lila lantana, szeretem ezt a képet:
Ez pedig a whiskey hordó, benne valamilyen fűszernövények, nem tudom már mi..., tárkony biztosan van benne, meg petrezselyem... Nem számít, csak maga a hordó jól néz ki :)
Ez nagyon tetszik, és már elég jól megszokta a környezetét. Ez a Vinca (méteng) egynyári növény, és a tavaly ültetettnek a magról kelt gyermeke:)Erre már nem is emlészkem micsoda, szegény nagyon küszködik a melegben, nem tudom meddig bírja még. Tettem mellé vincát, remélem megmaradnak:
Kedvenc képem és kedvenc pontom az udvaron, a cserepes vincáim, amik a hőséggel dacolva egész nyáron hozzák a színes virágaikat:Ez az illatos ternye (Lobularia maritima), a meleg miatt nem virágzik, de a zöld is valami...
Oszkár a melegben... nagyon szereti a kis medencéjét.
Kávésbögrém...Pirosas narancsos lantana (sétányrózsa).Lila lantana, szeretem ezt a képet:
Ez pedig a whiskey hordó, benne valamilyen fűszernövények, nem tudom már mi..., tárkony biztosan van benne, meg petrezselyem... Nem számít, csak maga a hordó jól néz ki :)
6/11/2009
Las Vegas képek
Las Vegas naplementekor. A kép készítésének helye nincs messze onnan, ahol lakunk.
Csak egy vízesés a Strip-en, a Tropicana előtt:
Még egy kép a New York New York-ról:
MGM Grand Hotel és Casino:
7/06/2008
Dél-Kalifornia ingatlanok
Mire számíthat az ember, ha erre a vidékre sodorja az élet? Milyen lehetőségek vannak ma az ingatlanpiacon, ha valaki erre a területre szeretne költözni? Megéri a közlekedési problémákkal küzdeni a szép környékért? Nehéz összefoglalni és persze mindenkinek más és más a vonzó, vagy éppen ellenszenves az Egyesült Államok harmadik legnagyobb államának déli részében.
Általánosságokat lehetne sorolni, de arra most nem szeretnék kitérni. A száraz tényeket mindenki megtalálja a wikipédián. Inkább leszűkíteném ezt a bejegyzést az állam déli részének szépségeire vagy éppenséggel hibáira.
Ingatlanválság
Az ingatlanpiac válsága beleültette a fejünkbe a házvásárlás gondolatát. Az elmúlt évek eszeveszett házvásárlásainak köszönhetően az úgynevezett „housing bubble” (ingatlan-buborék) nőtt és nőtt, majd amikor nem lehetett tovább feszíteni, kidurrant. 2003 környékén kezdtek el felfelé ballagni a házárak, nőtt a kereslet, az emberek jó befektetésnek tartották az ingatlant. Ez magával hozta az építőipar fellendülését, kiváló időszak volt arra, hogy a rohamosan növekvő keresletet új házak építésével próbálják kielégíteni. A sok házvásárlás természetesen remek üzlet volt a bankoknak is akkortájt. A pénzintézetek gyakorlatilag az emberhez vágták a többszázezer dolláros kölcsönöket, a legkölünfélébb hiteltervek közül mindenki megtalálta az éppen neki megfelelőt. Csak az nem jutott pénzhez az új otthon megvásárlásához, aki nem akart. Nem kellett semmilyen igazolás, sem jó hitelképesség, de gyakorlatilag még munkáltatói igazolás sem (nemhogy kereseti igazolás). A bankok által kiadott hitelek döntő többsége változó kamatú volt, csak kamattörlesztéssel, negatív értékcsökkenéssel. Ez magyarul annyit jelent, hogy a kamat nincs megszabva, bármikor leeshet, vagy felmehet. Ezentúl az első 2 évben csak 1% kamatot kell fizetni, azután pedig a mindenkori kamatlábbal számolt kamattörlesztői részleteket, mindezt úgy, hogy a 30 éves hitel végére az ember semmi mást nem fizetett, csak kamatot, és az egész ház árával tartozik a banknak. Haha... De a törlesztőrészlet nagyon alacsony volt, ha belegondol az ember x összegű hitelnél tőketörlesztés nélkül, 1% kamattörlesztéssel szinte ingyan adták a dél-kaliforniai házakat...100% hitelre, egyetlen cent önrész nélkül. Ezáltal a házárak a csillagos egeken is túlszárnyaltak, egészen irrealisztikus magasságokba, ahonnan már csak egyféle út vezetett: a lefelé. Hiszen eljött a 2. év vége, és a törlesztőrészlet egyik hónapról a másikra meghárom/négyszereződött. Ugyanakkor a házárak elkezdtek visszaesni, és a bank nem volt hajlandó átütemezni a hitelt, másik bank nem adott új hitelt, hogy a régit az ember kifizesse, hiszen a ház már nem ért annyit, amennyivel tartoztak rá. Az emberek nem tudták fizetni a hatalmasra nőtt törlesztőrészleteket, a bank kirakta a családot a házból, és jelentősen kevesebbért visszavette a saját tulajdonába. A kaliforniai törvények értelmében pedig a bankoknak nincs joguk az adóst beperelni a különbözetért. Ezek után természetesen rengeteg hitelező cég tönkrement, a megmaradtak megszűntették a „fűnek-fának adunk hitelt” programokat, így az egyre növekvő ingatlankínálat mellett egyre kevesebb vásárlónak volt/van lehetősége házat venni. Ez persze azt vonzza maga után, hogy a hatalmas kínálat miatt az árak zuhannak lefelé, viszont így sincs aki megvegye őket. Röviden (de tényleg) ez zajlott/zajlik Dél-Kaliforniában (és még néhány olyan területen, ahol a „bubble” a legnagyobbra tudott nőni) az ingatlanpiacon. Phoenix (AZ), Las Vegas (NV), Florida egyes részein...
Hogy ez mit is jelent számokban? Gyakorlatilag 2005 vége óta esnek az árak, egészen addig emelkedtek, és nem stagnált sokáig. Tudom, hogy forintra átváltva nem kapunk valósághű képet, mégis mindkét pénznemben leírnám az adatokat. (150 Ft-al számolva 1 dollárt).
Vegyünk egy házat Riverside megyében. 2005 novemberben épült. Amikor az árak a legmagasabbak voltak.
Vételár: 740.000 dollár (111M Ft)
Törlesztőrészlet adóval együtt (ami a vételár 1,7 %-a évente): 1000 dollár adó + 600 dollár kamat/hó (240e Ft) az első két évben.
2007 év végén a kamat 6%-ra ugrik, az új törlesztőrészlet: 1000 dollár adó + 3700 dollár kamat (nincs tőketörlesztés), ami 705 ezer forint/hó
Mivel nem tudja a tulaj fizetni, a bank meg szeretne visszakapni valamit a pénzéből... felajánlja, hogy eladhatja a tulaj kevesebbért, mint az adósság összege (ezt hívják short sale-nek). Papírmunka, kérvények, elfogadások, 2008 májusában a ház 440.000 dollárért van a piacon.
Házak minimum 30, de sokhelyen 50-60%-ot is vesztettek az értékükből.
Az imént találtam egyet, amit 1,1M dollárért árultak még októberben, májusban 400.000-ért kínálták...
Szóval ez az ingatlanválság késztetett arra, hogy körülnézzek azon a környéken, miújság házügyileg. Hát tudnék válogatni:) Persze a dolog nem olyan egyszerű, de az ember megengedhet magának egy kis álmodozást/nosztalgiázást.
Inland Empire – Belső Birodalom
Nem szeretjük Las Vegast. Jah, világváros, meg híres, meg gazdag, meg kaszinós, meg minden, de ez csak a turisztikai része. Itt élni... hát nem nagyon szeressük... Először is nem nagyon kedvelem a 3 hónapig tartó 45 °C-os hőséget (néha 50°C körüli). Amikor hajnali 5 órakor még/már 38 fok van... A város koszos, természeti látványosságokban kicsit hiányos (150 mérföldes körzetben nincs semmi más, csak sivatag). Por, homok, kavics, pici, szenvedő fák... Magas a bűnözési ráta stb stb... Vannak, akiknek bejön, mert a szórakozási lehetőségek listája az határtalan (inni, enni, táncolni, szerencsejátékozni, sztriptíz lányokat/fiúkat nézni azt lehet), de nekünk nem jön be. Szóval elálmodoztunk, hogy milyen is lenne elköltözni, visszamenni Kaliforniába... Hjjjjjaaaa (nagy sóhaj)... Jó lenne.
Persze az Inland Empire (IE) sem egy Orange county vagy Beverly Hills, de ha egy icipicit is a realitás talaján... meg ha egyszer valaha is... akkor az IE tökéletesen megfelelne. Nézzük, milyennek is látom én. A hibákon hamar túleshetünk: dugó. Úgyértem DUGÓ az van. 5 sávos autópálya áll, egyes/üres/egyes/üres... Mert emberek napi 50-60 mérföldet vezetnek egy irányba dolgozni... mennek Orange County-ba, San Diegoba. Emiatt Riverside county észeki része nagyon szmogos. De mi picit lementünk délre, Temecula környékére, és megtaláltuk az IE Orange County-ját.
Nagyobbacska és fejlődő város, gyönyörű kertvárosi részekkel,
50 mérföldre San Diegotól, 50 mérföldre a Csendes-óceántól, 60 mérföldre Los Angelestől, 60 mérföldre Big Bear-től (ahol van hó télen), és 250 mérföldre Las Vegastól :))) A délutáni szellő kifújja a szmog nagy részét a város fölül, nyáron nappal meleg (35-38°C), de éjjel menegy 16-18 °C-ra, ami nagyon kellemes, és lehet szellőztetni :)
Alacsony bűnözési ráta, tündéri óvárosi rész, hatalmas szőlészetek, gyönyörű fák, rendben tartott füves területek. Szívesen élnék ott.
Csak összehasonlításképpen pár kép a Microsoft Visual Earth-ről:
Las Vegas, 2005, 300.000 dollár
Las Vegas, 2008, 200.000 dollár
Temecula, 2008, 275.000 dollár
Temecula, 2008, 260.000 dollár
Ha választhatna az ember, hogy a Las Vegasi házra fizeti a törlesztést 300.000 dollárra, úgy hogy a ház csak 200 ezret ér, vagy Temeculán fizeti 275 ezerre, földbe süllyesztett medencével, fedett terasszal, 3 kocsis garázzsal... vajon mit választana? Nem nehéz eldönteni...
Általánosságokat lehetne sorolni, de arra most nem szeretnék kitérni. A száraz tényeket mindenki megtalálja a wikipédián. Inkább leszűkíteném ezt a bejegyzést az állam déli részének szépségeire vagy éppenséggel hibáira.
Ingatlanválság
Az ingatlanpiac válsága beleültette a fejünkbe a házvásárlás gondolatát. Az elmúlt évek eszeveszett házvásárlásainak köszönhetően az úgynevezett „housing bubble” (ingatlan-buborék) nőtt és nőtt, majd amikor nem lehetett tovább feszíteni, kidurrant. 2003 környékén kezdtek el felfelé ballagni a házárak, nőtt a kereslet, az emberek jó befektetésnek tartották az ingatlant. Ez magával hozta az építőipar fellendülését, kiváló időszak volt arra, hogy a rohamosan növekvő keresletet új házak építésével próbálják kielégíteni. A sok házvásárlás természetesen remek üzlet volt a bankoknak is akkortájt. A pénzintézetek gyakorlatilag az emberhez vágták a többszázezer dolláros kölcsönöket, a legkölünfélébb hiteltervek közül mindenki megtalálta az éppen neki megfelelőt. Csak az nem jutott pénzhez az új otthon megvásárlásához, aki nem akart. Nem kellett semmilyen igazolás, sem jó hitelképesség, de gyakorlatilag még munkáltatói igazolás sem (nemhogy kereseti igazolás). A bankok által kiadott hitelek döntő többsége változó kamatú volt, csak kamattörlesztéssel, negatív értékcsökkenéssel. Ez magyarul annyit jelent, hogy a kamat nincs megszabva, bármikor leeshet, vagy felmehet. Ezentúl az első 2 évben csak 1% kamatot kell fizetni, azután pedig a mindenkori kamatlábbal számolt kamattörlesztői részleteket, mindezt úgy, hogy a 30 éves hitel végére az ember semmi mást nem fizetett, csak kamatot, és az egész ház árával tartozik a banknak. Haha... De a törlesztőrészlet nagyon alacsony volt, ha belegondol az ember x összegű hitelnél tőketörlesztés nélkül, 1% kamattörlesztéssel szinte ingyan adták a dél-kaliforniai házakat...100% hitelre, egyetlen cent önrész nélkül. Ezáltal a házárak a csillagos egeken is túlszárnyaltak, egészen irrealisztikus magasságokba, ahonnan már csak egyféle út vezetett: a lefelé. Hiszen eljött a 2. év vége, és a törlesztőrészlet egyik hónapról a másikra meghárom/négyszereződött. Ugyanakkor a házárak elkezdtek visszaesni, és a bank nem volt hajlandó átütemezni a hitelt, másik bank nem adott új hitelt, hogy a régit az ember kifizesse, hiszen a ház már nem ért annyit, amennyivel tartoztak rá. Az emberek nem tudták fizetni a hatalmasra nőtt törlesztőrészleteket, a bank kirakta a családot a házból, és jelentősen kevesebbért visszavette a saját tulajdonába. A kaliforniai törvények értelmében pedig a bankoknak nincs joguk az adóst beperelni a különbözetért. Ezek után természetesen rengeteg hitelező cég tönkrement, a megmaradtak megszűntették a „fűnek-fának adunk hitelt” programokat, így az egyre növekvő ingatlankínálat mellett egyre kevesebb vásárlónak volt/van lehetősége házat venni. Ez persze azt vonzza maga után, hogy a hatalmas kínálat miatt az árak zuhannak lefelé, viszont így sincs aki megvegye őket. Röviden (de tényleg) ez zajlott/zajlik Dél-Kaliforniában (és még néhány olyan területen, ahol a „bubble” a legnagyobbra tudott nőni) az ingatlanpiacon. Phoenix (AZ), Las Vegas (NV), Florida egyes részein...
Hogy ez mit is jelent számokban? Gyakorlatilag 2005 vége óta esnek az árak, egészen addig emelkedtek, és nem stagnált sokáig. Tudom, hogy forintra átváltva nem kapunk valósághű képet, mégis mindkét pénznemben leírnám az adatokat. (150 Ft-al számolva 1 dollárt).
Vegyünk egy házat Riverside megyében. 2005 novemberben épült. Amikor az árak a legmagasabbak voltak.
Vételár: 740.000 dollár (111M Ft)
Törlesztőrészlet adóval együtt (ami a vételár 1,7 %-a évente): 1000 dollár adó + 600 dollár kamat/hó (240e Ft) az első két évben.
2007 év végén a kamat 6%-ra ugrik, az új törlesztőrészlet: 1000 dollár adó + 3700 dollár kamat (nincs tőketörlesztés), ami 705 ezer forint/hó
Mivel nem tudja a tulaj fizetni, a bank meg szeretne visszakapni valamit a pénzéből... felajánlja, hogy eladhatja a tulaj kevesebbért, mint az adósság összege (ezt hívják short sale-nek). Papírmunka, kérvények, elfogadások, 2008 májusában a ház 440.000 dollárért van a piacon.
Házak minimum 30, de sokhelyen 50-60%-ot is vesztettek az értékükből.
Az imént találtam egyet, amit 1,1M dollárért árultak még októberben, májusban 400.000-ért kínálták...
Szóval ez az ingatlanválság késztetett arra, hogy körülnézzek azon a környéken, miújság házügyileg. Hát tudnék válogatni:) Persze a dolog nem olyan egyszerű, de az ember megengedhet magának egy kis álmodozást/nosztalgiázást.
Inland Empire – Belső Birodalom
Nem szeretjük Las Vegast. Jah, világváros, meg híres, meg gazdag, meg kaszinós, meg minden, de ez csak a turisztikai része. Itt élni... hát nem nagyon szeressük... Először is nem nagyon kedvelem a 3 hónapig tartó 45 °C-os hőséget (néha 50°C körüli). Amikor hajnali 5 órakor még/már 38 fok van... A város koszos, természeti látványosságokban kicsit hiányos (150 mérföldes körzetben nincs semmi más, csak sivatag). Por, homok, kavics, pici, szenvedő fák... Magas a bűnözési ráta stb stb... Vannak, akiknek bejön, mert a szórakozási lehetőségek listája az határtalan (inni, enni, táncolni, szerencsejátékozni, sztriptíz lányokat/fiúkat nézni azt lehet), de nekünk nem jön be. Szóval elálmodoztunk, hogy milyen is lenne elköltözni, visszamenni Kaliforniába... Hjjjjjaaaa (nagy sóhaj)... Jó lenne.
Persze az Inland Empire (IE) sem egy Orange county vagy Beverly Hills, de ha egy icipicit is a realitás talaján... meg ha egyszer valaha is... akkor az IE tökéletesen megfelelne. Nézzük, milyennek is látom én. A hibákon hamar túleshetünk: dugó. Úgyértem DUGÓ az van. 5 sávos autópálya áll, egyes/üres/egyes/üres... Mert emberek napi 50-60 mérföldet vezetnek egy irányba dolgozni... mennek Orange County-ba, San Diegoba. Emiatt Riverside county észeki része nagyon szmogos. De mi picit lementünk délre, Temecula környékére, és megtaláltuk az IE Orange County-ját.
Nagyobbacska és fejlődő város, gyönyörű kertvárosi részekkel,
50 mérföldre San Diegotól, 50 mérföldre a Csendes-óceántól, 60 mérföldre Los Angelestől, 60 mérföldre Big Bear-től (ahol van hó télen), és 250 mérföldre Las Vegastól :))) A délutáni szellő kifújja a szmog nagy részét a város fölül, nyáron nappal meleg (35-38°C), de éjjel menegy 16-18 °C-ra, ami nagyon kellemes, és lehet szellőztetni :)Alacsony bűnözési ráta, tündéri óvárosi rész, hatalmas szőlészetek, gyönyörű fák, rendben tartott füves területek. Szívesen élnék ott.
Csak összehasonlításképpen pár kép a Microsoft Visual Earth-ről:
Las Vegas, 2005, 300.000 dollár
Las Vegas, 2008, 200.000 dollár
Temecula, 2008, 275.000 dollár
Temecula, 2008, 260.000 dollár
Ha választhatna az ember, hogy a Las Vegasi házra fizeti a törlesztést 300.000 dollárra, úgy hogy a ház csak 200 ezret ér, vagy Temeculán fizeti 275 ezerre, földbe süllyesztett medencével, fedett terasszal, 3 kocsis garázzsal... vajon mit választana? Nem nehéz eldönteni...
11/13/2007
Las Vegas Légibemutató
Nagyon vártam már az air showt, két okból is:
1. Maga a bemutató, a hangulat stb.
2. Kipróbálhattam az új SIGMA 70-300 Telephoto/MACRO lencsémet.
2. Kipróbálhattam az új SIGMA 70-300 Telephoto/MACRO lencsémet.
Kicsit későn mentünk ki (9:30 körül), de így is részesei voltunk néhány szép levegőbeli megmozdulásnak. Igazából nem szeretnék most írni, szóval csak a képeket teszem fel néhány megjegyzéssel.
Kettecskén:
Tovabbi képek itt.
Feliratkozás:
Bejegyzések (Atom)
